НАШ ДОМ
г.Улан-Удэ, ул.Трубачеева, д.144
Предлагаем здесь обмениваться информацией, конструктивно и корректно обсуждать вопросы, делиться идеями, сообща делая наш дом и двор красивее и удобнее, а нашу жизнь комфортнее и насыщеннее приятностями!
ОБЩЕНИЕ В ЧАТЕ
Основные вопросы мы будем, конечно, обсуждать в чате. Поэтому, присоединяйтесь!
ВОДОПРОВОД ДЛЯ СКВЕРА
У нас очередное большое продвижение - удалось решить вопрос доступа к водопроводу (для полива растений в сквере) и даже уже провели первый полноценный полив!
«Герои дня» - управляющая компания соседней новостройки. Переговорами и уговорами, совершенно не сразу, от категорического «нет», «подумаем» и наконец до «ОК, дадим» вопрос превратился в реальное дело!
Технически вопрос решили очень изящно - кроме доступа к водопроводу появилась даже возможность складировать шланг и ведра! Так что огромная благодарность и большая шоколадка достается УК «Лотос»!
К сожалению, в нашей управляющей компании понимания пока не нашлось. Вместо поиска решения искали причины ( помните как в поговорке: когда хотят - ищут способ сделать, когда НЕ хотят - ищут причины НЕ делать)
РЕВИЗИЯ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Провели ревизию подвальных помещений дома. Необходимо было оценить состояние коммуникаций, определить проблемные места, а также проверить чистоту и порядок.
По итогу: состояние удовлетворительное, подавляющая площадь подвального помещения абсолютно сухая, воздух не влажный. В канализационном стояке первого подъезда выявлена незначительная течь, сразу определен срок устранения.
Рекомендовано: открыть вентиляционные продухи во всём подвальном помещении. В подвальной части 1-2 подъездов принято решение о демонтаже неиспользуемых кладовок, срок - до сентября текущего года.
Видеофиксацию ревизии см. ниже...
Ситуация по киоску:
Хронологически проясняем ситуацию по киоску "Фрукты-Овощи"

Как вы помните, в самом начале марта совершенно неожиданно у нас во дворе появился данный киоск
(фото от 5 марта 2025 г.)
(чтобы ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ - нажмите СТРЕЛКУ ВПРАВО)

"Криво-косо" на косогоре, да еще и над подземными коммуникациями (эл.кабель и водовод)

На запрос в Управляющую компанию дали ответ, что киоск появился с согласия жильцов дома Трубачеева, 144а (на фото протокол собрания и голосования)

Но странность ситуации заключается в том, что территория, на которой киоск оказался, согласно КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ, принадлежит нашему дому.
И, соответственно, согласовывать надо было с жильцами нашего дома.

Время шло. Киоск по-прежнему досаждал своим "странным" местоположением. Кто-то "на лавочке", кто-то "на кухне" обсуждали его "неправильность" или "ненужность", но никаких практических действий не предпринималось...

11 апреля (киоск стоял уже больше месяца) провели НАШЕ ДОМОВОЕ собрание, в повестку которого включили в том числе и вопрос по киоску.
На собрание также подошла пара жильцов дома "144а", которые категорически высказались против размещения киоска ВООБЩЕ где бы то ни было.
И хотя на самом деле бОльшая часть собравшихся не была столь категоричной и просто обсуждала вопрос переноса киоска в более удобное для всех место, всё же данным жильцам "дома 144а" предложили в течение МЕСЯЦА решить вопрос - добиться демонтажа киоска. Однако через месяц (в мае) киоск по прежнему оставался на своем месте и никаких подвижек к его демонтажу не наблюдалось...

За это время удалось встретиться с хозяином киоска и ознакомиться с Договором, на основании которого он установил торговую точку.
(для просмотра ДАЛЕЕ нажмите СТРЕЛКУ ВПРАВО)

Первое. Разрешение на установку киоска во дворе наших домов выдала Администрация Октябрьского района и после согласования с Управляющей компанией (это к вопросу о правомерности и кто "крайний")

Второе и важное. Установка киоска подразумевает аренду земельного участка с ежемесячной оплатой в размере 10 тыс.рублей.
Т.к. киоск установлен на нашей придомовой территории то и всю ситуацию аренды можно достаточно рационально обратить в пользу нашего дома!
Во-первых, мы имеем возможность получать живые деньги, которые можем (разумеется подконтрольно) расходовать на нужды дома. Например, наш дворовый инструктор давно просит несложный спортинвентарь: сетку для волейбола, мячи, бадминтон. Еще это может быть что-то для благоустройства - саженцы, краска для забора (от управляющей компании мы этого, похоже, не дождемся). Мы можем накапливать деньги на что-то более весомое, например, замена окон в подъездах на пластиковые, или утепление входных дверей, ну и т.д. Контроль денег установить легко, поэтому думать, что этими деньгами кто-то будет лично обогащаться - ну, как минимум, смешно и больше навевает мысли о непорядочности тех людей, которые это говорят.
Во-вторых, это реальный практический шаг к электрификации хоккейной коробки - в темное время года нам очень нужно иметь там освещение. Этой зимой проблему победить не удалось, хоть и пытались подключить: депутата, Управляющую компанию, Горсвет и Россети. Обязательная электрификация хозяином киоска своего помещения может дать нам возможность потом подключиться к его сети!

В-третьих, мы перенесли киоск в более удобное и эстетичное место где фактически он занял пустырь, на котором до этого либо образовывалась лужа от осадков, либо хаотичный паркинг, практической пользы от которого для нашего дома тоже никакого! Сейчас эту территорию арендатор БЛАГОУСТРОИТ, а общими усилиями еще и дополнительно ОЗЕЛЕНИМ!
(для просмотра ДАЛЕЕ нажмите СТРЕЛКУ ВПРАВО)

В-четвертых, РЯДОМ С ДОМОМ появляется точка продажи фруктов и овощей! РАЗВЕ ЭТО ПЛОХО? При этом обращаем особое внимание, что в нынешней редакции Договора отдельным пунктом прописаны условия, по которому продажа АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ, ТАБАЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ и прочей курительной продукции (вейпы и т.п.) ЗАПРЕЩЕНЫ!

Также определены требования СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, проведения БЛАГОУСТРОЙСТВА, соблюдения ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА.

А, в-пятых, нам в перспективе необходимо аналогичным образом заключить Договор аренды с детским садом и за пользование нашей территорией взимать арендную плату (можно сделать сумму корректно меньше, НО ВЗИМАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО)
А в целом, хочется надеяться, что совершенно неожиданно появившийся киоск будет нам всем полезен и нисколько не обременителен. Кстати, если что-то пойдет не так - у нас всегда есть возможность в правовом поле решить вопрос о его демонтаже!
ЛИСТАЕМ ФОТОАРХИВ
ИЛИ КАК ПОЯВИЛСЯ НАШ СКВЕР

Помните, как выглядел наш пустырь?
(НАЖМИТЕ на стрелку ВПРАВО)

Территория неопрятная и неухоженная...

и совсем неиспользуемая.

Растительности почти нет...

И колодец торчит посередине...

А в какой-то момент появилась реальная угроза возникновения здесь стихийной автостоянки!

Идея сделать во дворе "зеленую зону" витала давно.
ВДОХНОВЛЯЛИ РАЗНЫЕ ПРИМЕРЫ

Например, мы переняли идею круговой скамейки! А еще у нас появятся зоны из террасной доски!

Возможно найдем место и для таких локаций. Но скамейка вокруг дерева у нас теперь точно есть!

ПЕРВЫЕ ВАРИАНТЫ ЗАРИСОВОК

ЗАМЕРЫ, НАБРОСКИ ПРОЕКТА И СМЕТЫ

САМАЯ СЛОЖНАЯ И ДОЛГАЯ ЧАСТЬ

САМАЯ СЛОЖНАЯ И ДОЛГАЯ ЧАСТЬ

ПРОЕКТ ПРИНЯЛ ОЧЕРТАНИЯ ЭСКИЗА!

ПРОДОЛЖЕНИЕ СМОТРИ НИЖЕ...
ЭТАП ПЕРВЫЙ: СТРОИТЕЛЬСТВО

15 октября (2024г.) начали работы
(НАЖМИТЕ на стрелку ВПРАВО)

Ровняем площадку и создаем искусственную неровность (горку)

Готовим трек для дорожек

Формируем каркас дорожек, трамбуем гравий

Окончательно сформировали "горку"

В этом месте выявлена неточность, решено переделать...

Для переделки добавили подрядчику собственные силы!

Для переделки добавили подрядчику собственные силы!

С согласия подрядчика внесли дополнение в проект - делаем ливневую канализацию!

"Септик" готов. Надеемся, что всё будет работать, как задумано!

Делаем армирование. Готовимся к бетонным работам.

Зима всё таки пришла вовремя... :-)

А скамейка как задумывали! Спасибо подрядчику!

19 ноября (2024). Первый этап создания сквера завершен!

Апрель 2025 года. Второй этап еще не начался, но кажется у сквера уже есть поклонники!

НАЧИНАЕМ ВТОРОЙ ЭТАП. ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА СУББОТНИК!

3 мая, субботник! Завезли чернозем.
(НАЖМИТЕ на стрелку ВПРАВО)

Для отсыпки зоны скамейки завезли гранитную крошку.

Собрали инвентарь: лопаты, грабли, метла и даже тачки

И приступили к работе!

Необходимо было убрать территорию воркаута...

и территорию самого сквера.

Отсыпать гравием края дорожки (для крепости и сохранности)

Оформить "альпийскую горку"

Передвинуть забор (увеличив площадь сквера)

И высадить 17 саженцев!

А 8 мая привезли еще чернозем...

...и закончили формировать газон (посеяли траву).
Некоторые итоги:
В рамках специально разработанной концепции озеленения высадили 17 саженцев абсолютно разных деревьев и кустарников: клён гиннала (3 шт.), клен татарский (1 шт), липа (1 шт), сирень (1 шт), сакура (1 шт), рябина сибирская (1 шт), черемуха декоративная (1 шт), вяз/ильм (1 шт), тополя пирамидальные (7 шт).
Причем, пирамидальные тополя (они, кстати, без пуха и по форме напоминающие южные кипарисы) по задумке, со временем должны стать "зеленой стеной", не только определяя границы участка, но и уменьшая ветровую турбулентность, возникшую после появления новостройки.
Продолжение следует!
В течение мая планируем еще высадить несколько саженцев в районе хоккейной коробки, в полисадники подъездов, а также оформить клумбу.
Желающие - присоединяйтесь.
Связь через ЧАТ ДОМА.